近日□▼○◇◆☆，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知-▲=…，涉及住宅项目规范•○▽▼、非住宅类居住建筑项目规范■□○、民用建筑通用规范▲=◁•☆、园林工程项目规范△△★▷☆、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改□◁▷-▽。
新华社曾报道部分房地产开发商为获利□=★,频频打起住房公摊面积的主意■•○▲=◆,◆•△“买100平方米得70方米◁▷○▲”▽★▼•■,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%▽■▷●▪。公摊面积•-•▼“猫腻…▷=☆”严重影响了群众的居住获得感-◇=•=。
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）▼•◁●▪。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成○★-☆◆，给水排水▷○、供暖▽…▷=★■、通风和空调△▷◇◆•、燃气☆…■▷•、照明供电等系统基本安装到位●▼◆，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕•▪△★》：住宅拟按套内面积交易+全装修交付，达到基本使用标准=☆。（2■◁□•.3●●◆▽◁•.2）
十二层及十二层以上的住宅建筑△▲◆▪，意见指出◆▽●■▪，轿厢门净宽不应小于0▽☆◁▲.90m▲★▽•▼。（7-□▲▼▽▼.5▷□★.1）新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg▲=▽。每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯k8凯发国际官网入口●◁☆，每个居住单元设置电梯不应少于2台▷★▼▽☆=；由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整◁○◇，（7▪=○◇.5●▷….1）每经小编注意到▽◇☆●，住宅建筑应以套内使用面积进行交易☆◆▼。
且电梯轿厢尺寸不应小于为1△▲•.50m×1◁▷●.60m▲△，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定=……•：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯◁★◆；《住宅规范》有一个最大的亮点•◆…▽◇★？
部分业内专家认为•■，公摊面积是房地产市场-☆“最不透明的一项指标□◁▲”▲■▷…■，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久•◁。他们建议•◆■…◇▼，从制度上堵住现行法规漏洞★▪▲▲=◇，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系…▲◇。
住宅建筑设计工作年限应符合以下规定◇▪••:结构设计使用年限不低于50年☆▼●☆，地下室防水不低于结构设计工作年限☆●。（2▽★○.2◆▲★●▲.1）
新华社文章指出…○，调研显示=▼•▷◁：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积▽▽★线走势看下周的大盘运，国内对此虽无统一规定=☆△●▪□，实际操作中却普遍采用建筑面积计价◇▪●…▼。但时至今日▪△△▼◆▪，都无法律法规对◆-▷“公摊面积▪□”做出明确约束……•▼。
中国机械管理网所载文章…-◇•●、数据仅供参考●☆▼，使用前务请仔细阅读法律声明◁□▷▽▽△，风险自负•▪•●。
此次38项强制性工程建设规范中k8凯发国际官网入口…•=▽•，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出▲•▽…▪…，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策k8凯发国际官网入口◆■▽▼，保障住宅项目安全●△=▷☆○、适用•…■、宜居▽△◆•、绿色和耐久-▼▪=◇，规范住宅项目规模…▲◇▷-、布局◇▪☆▼▲●、功能△▽△▽★▷、性能及技术措施而制定●◇○◆▲◁。住宅项目建设▷◆△□◆□k8凯发国际入口住建部《住宅项目规范、使用和维护必须遵守本规范△●■。